Bất động sản, Các Khu công nghiệp, Sổ tay bđs, Thuê đất và nhà xưởng
THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT TRONG KHU CÔNG NGHIỆP
- Các trường hợp cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp
Căn cứ Điều 149, 174, 175 Luật Đất đai 2013, thì Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp được thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, nếu:
- Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm thì không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Điều kiện để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong KCN
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Ngoài các điều kiện quy định trên, người sử dụng đất trong khu công nghiệp khi thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các Điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Đất đai 2013.
Các Khu công nghiệp, Dịch vụ, Luật sư của bạn, Thuê đất và nhà xưởng, Tư vấn
Tư vấn miễn phí pháp lý của trustconsulting.vn
Với phương châm mang đạo lý, tốt đẹp giúp ích cho xã hội trên cơ sở 3 gốc Đạo đức – trí tuệ – nghị lực, công ty Luật inco Minh Anh cung cấp cho khách hàng dịch vụ tư vấn pháp lý đến từ trái tim. Là các luật trẻ, nhiệt thành tận tâm, sống theo hiến pháp và pháp luật, Chúng tôi mong giúp đỡ được khách hàng, đối tác mọi nhà đầu tư trong các dịch vụ pháp lý tại Việt Nam. Đến với chúng tôi, nhà đầu tư sẽ được dịch vụ tư vấn miễn phí 2h đầu bởi luật sư uy tín, tận tâm
Ngoài ra vào ngày 01 hàng tháng, tại Văn phòng của công ty Luật inco Minh Anh, Phòng 310 tòa nhà Bonaza Duy tân, 23 Trần Duy Hưng, chúng tôi sẽ bố trí các luật sư, tư vấn viên để tư vấn luật miễn phí cho tất cả các khách hàng, cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu tư vấn luật trong các lĩnh vực: Đầu tư, Doanh nghiệp, bất động sản, thừa kế, hôn nhân gia đình, và tranh chấp dân sự khác.
Vui lòng liên hệ trước tổng đài của chúng tôi 0982674857 Luật sư Hoa Minh Anh, hoặc email: [email protected] để được đặt lịch
Trân trọng cảm ơn quý khách.
Các Khu công nghiệp, Dịch vụ, DV Tư vấn doanh nghiệp, Thuê đất và nhà xưởng
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trong khu công nghiệp
Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 quy định về đối tượng được cấp giấy phép xây dựng như sau:”Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này”. Như vậy các nhà đầu tư đặc biệt FDIs trong khu công nghiệp lưu ý, phải bắt buộc tiến hành xin giấy phép xây dựng nhà máy trước khi xây dựng trong khu công nghiệp.
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng mới bao gồm
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư Thông tư 15/2016/TT-BXD Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư; Read More
Báo giá dịch vụ, Bất động sản, Các Khu công nghiệp, Dịch vụ, Khu công nghiệp, Sổ tay bđs, Thuê đất và nhà xưởng
Dịch vụ tìm kiếm khảo sát đất khu công nghiệp Kland.vn
Trong 10 năm qua, kể cả qua đại dịch covid 2019, Việt Nam luôn là điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư nước ngoài từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Hongkong, Đài Loan Trung Quốc, Mỹ, EU,…Để triển khai được dự án sản xuất tại Việt Nam, các nhà đầu tư phải được cấp chứng nhận dự án đầu tư (bắt buộc đối với nhà đầu tư có vốn nước ngoài), và ưu tiên quy hoạch trong các khu công nghiệp, khu kinh tế,cụm công nghiệp, nơi có hạ tầng đồng bộ, có hệ thống xử lý nước thải…để phù hợp với quy hoạch và luật đất đai, luật đầu tư của Việt Nam Read More
HỎI ĐÁP, Luật sư của bạn, Thuê đất và nhà xưởng
Quy định về điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo quy định tại Điều 58 Luật đất đai năm 2013, điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được quy định như sau: Read More
Đầu tư, Quy trình thủ tục, Thuê đất và nhà xưởng, Tin tức văn bản pháp luật, Tư vấn
Danh mục các ngành, nghề ưu đãi đầu tư theo luật đầu tư 2020
Từ ngày 01/01/2021, khi Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư được quy định như sau:
- Dự án đầu tư thuộc Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư; theo quy định tại Khoản 1 Điều 16 Luật Đầu tư 2020có thay đổi, mở rộng thêm ngành, nghề ưu đãi đầu tư, như: Giáo dục đại học; Sản xuất trang thiết bị y tế; Sản xuất hàng hóa, cung cấp dịch vụ tạo ra hoặc tham gia chuỗi giá trị, cụm liên kết ngành;…
- Dự án đầu tư tại địa bàn thuộc Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư; theo quy định tại Khoản 2Điều 16 Luật Đầu tư 2020 bao gồm: Địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. Khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Dự án đầu tư có quy mô vốn từ 6.000 tỷ đồng trở lên, thực hiện giải ngân tối thiểu 6.000 tỷ đồng trong thời hạn 03 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời có một trong các tiêu chí sau: có tổng doanh thu tối thiểu đạt 10.000 tỷ đồng mỗi năm trong thời gian chậm nhất sau 03 năm kể từ năm có doanh thu hoặc sử dụng trên 3.000 lao động;
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; dự án đầu tư tại vùng nông thôn sử dụng từ 500 lao động trở lên; dự án đầu tư sử dụng lao động là người khuyết tật theo quy định của pháp luật về người khuyết tật;
- Doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp khoa học và công nghệ, tổ chức khoa học và công nghệ; dự án có chuyển giao công nghệ thuộc Danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ; cơ sở ươm tạo công nghệ, cơ sở ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, pháp luật về khoa học và công nghệ; doanh nghiệp sản xuất, cung cấp công nghệ, thiết bị, sản phẩm và dịch vụ phục vụ các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;
- Dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo, trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm nghiên cứu và phát triển;
- Đầu tư kinh doanh chuỗi phân phối sản phẩm của doanh nghiệp nhỏ và vừa; đầu tư kinh doanh cơ sở kỹ thuật hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, cơ sở ươm tạo doanh nghiệp nhỏ và vừa; đầu tư kinh doanh khu làm việc chung hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa khởi nghiệp sáng tạo theo quy định của pháp luật về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Chi tiết của danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư tại “PHỤ LỤC II – DANH MỤC NGÀNH, NGHỀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ” ban hành kèm theo “Nghị định số 31/2021/NĐ-CP” ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ. Cụ thể:
- NGÀNH, NGHỀ ĐẶC BIỆT ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
- CÔNG NGHỆ CAO, CÔNG NGHỆ THÔNG TIN, CÔNG NGHIỆP HỖ TRỢ
- Ứng dụng công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
- Sản xuất sản phẩm thuộc Danh mục sản phẩm công nghệ cao được khuyến khích phát triển theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
- Sản xuất sản phẩm thuộc Danh mục sản phẩm công nghiệp hỗ trợ được ưu tiên phát triển theo quy định của Chính phủ về phát triển công nghiệp hỗ trợ.
- Ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; đầu tư mạo hiểm cho phát triển công nghệ cao; ứng dụng, nghiên cứu và phát triển công nghệ cao theo quy định của pháp luật về công nghệ cao; sản xuất sản phẩm công nghệ sinh học; đào tạo nhân lực công nghệ cao; cung ứng dịch vụ công nghệ cao.
- Sản xuất sản phẩm phần mềm, sản phẩm nội dung thông tin số, sản phẩm công nghệ thông tin trọng điểm, dịch vụ phần mềm theo quy định của pháp luật về công nghệ thông tin; sản xuất sản phẩm an toàn thông tin mạng và cung cấp dịch vụ an toàn thông tin mạng đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật về an toàn thông tin mạng; sản xuất các sản phẩm hình thành từ kết quả khoa học và công nghệ theo quy định của pháp luật về khoa học và công nghệ.
- Sản xuất năng lượng tái tạo, năng lượng sạch, năng lượng từ việc tiêu hủy chất thải.
- Sản xuất vật liệu composit, các loại vật liệu xây dựng nhẹ, vật liệu quý hiếm.
- Sản xuất sản phẩm thuộc Danh mục sản phẩm cơ khí trọng điểm theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
- NÔNG NGHIỆP
- Trồng, chăm sóc, nuôi dưỡng, bảo vệ và phát triển rừng, phát triển rừng sản xuất ở những vùng đất trống, đồi núi trọc, trồng rừng gỗ lớn và chuyển hóa rừng trồng gỗ nhỏ sang rừng trồng gỗ lớn; phát triển lâm sản ngoài gỗ, phục hồi rừng tự nhiên.
- Nuôi trồng, chế biến, bảo quản nông, lâm, thủy sản, chế biến lâm sản ngoài gỗ.
- Sản xuất, nhân và lai tạo giống cây trồng, giống vật nuôi, giống cây lâm nghiệp, giống thủy sản, phát triển giống cây trồng lâm nghiệp công nghệ cao.
- Sản xuất, khai thác và tinh chế muối.
- Đánh bắt hải sản xa bờ kết hợp ứng dụng các phương thức ngư cụ đánh bắt tiên tiến; dịch vụ hậu cần nghề cá; xây dựng cơ sở đóng tàu cá và đóng tàu cá.
- Dịch vụ cứu hộ trên biển.
- Đầu tư nghiên cứu, sản xuất sản phẩm công nghệ sinh học sử dụng làm thực phẩm.
- Sản xuất sản phẩm đồ gỗ; sản xuất ván nhân tạo, gồm: ván dán, ván ghép thanh, ván MDF.