시행령 99/2015/ND-CP 제75조 1항에 따라 외국 조직 및 개인은 주택 건설, 상업 투자 프로젝트에서만 주택(아파트 및 단독 주택 포함)을 소유할 수 있습니다. 보안은 베트남 법에 따라 보장됩니다. 따라서 외국인 개인은 베트남에서 토지를 사용할 권리가 없습니다. 즉, 외국인은 토지를 사거나 집 전체를 살 수 없습니다.

주택 소유와 관련하여 2014년 주택법 159조 2항 b항은 다음과 같이 규정하고 있습니다: 외국인은 베트남에서 다음과 같은 형식을 통해서만 주택을 소유할 수 있습니다: “b) 구매, 임대 구매, 증여, 상속 제공 또는 수령 정부가 정하는 국방 및 안보 분야를 제외한 주택 건설 투자 프로젝트의 아파트 및 단독 주택을 포함한 상업용 주택.”

따라서 외국인은 아파트 및 단독주택을 살 수 있으나 규정에 따라 국방 및 안보가 확보된 지역을 제외하고는 상업용 주택투자사업 지역에 있어야 한다. 즉, 외국인은 여전히 ​​개인 주택을 구입할 수 있지만 지리적 영역, 보안 및 방어에 제한이 있습니다. 각 지방의 국방과 안전을 보장하는 지역은 국방부와 공안부가 결정하고 국방부를 지휘하는 근거로 사용하기 위해 성 및 중앙직속시 인민위원회에 서면으로 통지한다. 건설은 해당 지역에 상업용 주택을 건설하기 위한 투자 프로젝트 목록을 지정하여 외국 단체 및 개인이 주택을 소유할 수 있도록 합니다.

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