하노이 건설부는 2022년에 외국인 조직과 개인이 소유할 수 있는 8개의 주택 프로젝트 목록을 방금 발표했습니다.

Tay Ho 지구: 상업 서비스와 저층 주택을 결합한 고층 주택 프로젝트 CT01 Nam Thang Long 도시 지역, 무역과 서비스를 결합한 고층 아파트 단지 CT02A Nam Thang Long 부지에 저층 주택 도시 지역.

Long Bien 지구: Khai Son City 프로젝트에 속하는 고층 아파트 건물 블록 HH4 및 HH5, Phuc Dong ward CT7에서 판매용 고층 주택 건설 프로젝트.

Bac Tu Liem 지구: 고층 주택 프로젝트 N03-T3&T4 외교단, Tay Tuu 도시 기능 지역의 TT6-2 부지에 저층 주택 프로젝트.

Nam Tu Liem 지구: 복합 용도 서비스, 주택, 유치원 및 나무 프로젝트, 55 K2 street, Cau Dien ward.

Hoang Mai 지구: NO-02, NO-04 아파트 건설 프로젝트는 저층 주택 프로젝트에 속하며 Hoang Liet 구의 재정착 및 상업 지역입니다. Read More

시행령 99/2015/ND-CP 제75조 1항에 따라 외국 조직 및 개인은 주택 건설, 상업 투자 프로젝트에서만 주택(아파트 및 단독 주택 포함)을 소유할 수 있습니다. 보안은 베트남 법에 따라 보장됩니다. 따라서 외국인 개인은 베트남에서 토지를 사용할 권리가 없습니다. 즉, 외국인은 토지를 사거나 집 전체를 살 수 없습니다.

주택 소유와 관련하여 2014년 주택법 159조 2항 b항은 다음과 같이 규정하고 있습니다: 외국인은 베트남에서 다음과 같은 형식을 통해서만 주택을 소유할 수 있습니다: “b) 구매, 임대 구매, 증여, 상속 제공 또는 수령 정부가 정하는 국방 및 안보 분야를 제외한 주택 건설 투자 프로젝트의 아파트 및 단독 주택을 포함한 상업용 주택.”

따라서 외국인은 아파트 및 단독주택을 살 수 있으나 규정에 따라 국방 및 안보가 확보된 지역을 제외하고는 상업용 주택투자사업 지역에 있어야 한다. 즉, 외국인은 여전히 ​​개인 주택을 구입할 수 있지만 지리적 영역, 보안 및 방어에 제한이 있습니다. 각 지방의 국방과 안전을 보장하는 지역은 국방부와 공안부가 결정하고 국방부를 지휘하는 근거로 사용하기 위해 성 및 중앙직속시 인민위원회에 서면으로 통지한다. 건설은 해당 지역에 상업용 주택을 건설하기 위한 투자 프로젝트 목록을 지정하여 외국 단체 및 개인이 주택을 소유할 수 있도록 합니다.

베트남에서 부동산을 구매할 때 위험을 제한하는 데 도움이 되는 조언은 Minh Anh 법률 사무소 변호사에게 문의하십시오.