부동산, 부문과 기업의 유형, 서비스, 주택 및 건물, 투자 조언
시내 다 낭 (베트남) 한국과 일본투자자에 대 한 산업의 잠재력
다낭에 다음과 같이 계획은 06 산업 영역:
| No | 공업 지 대의 이름 | 면적의 계획 (하) | 사용할 수 있는 임대 (하) 토지의 면적 | 이미 임대 (하)는 토지의 면적 | 토지 (하)에 대 한 사용할 수 있는 나머지 토지의 면적 | 인 율 (%) |
| 1 | 다낭 | 50.1 | 41.87 | 41.87 | 0 | 100 |
| 2 | 카 인 호 아 | 394 | 303.93 | 303.93 | 0 | 100 |
| 3 | 선취 추 | 289.35 | 170.86 | 111.05 | 59.81 | 65 |
| 4 | Dich Vu Thuy 산 (해산물 서비스) | 50.63 | 45.72 | 45.12 | 0.6 | 99 |
| 5 | 호 아 캠 | 149.84 | 107.07 | 94.93 | 12.14 | 88.66 |
| 6 | 확장 호 아 칸 | 132.6 | 108.65 | 80.61 | 28.04 | 74.19 |
| Total | 1.066.52 | 778.1 | 677.51 |
중, 4 다낭, 호 아 칸, 산 및 Hoa 캠 산업 영역 가득 되었습니다. 현재, 선취 추 산업 영역 확장 Khanh 호 아 공단 등 투자에 대 한 두 개의 큰 공업 단지 있다.
- 선취 추 산업 단지
- 지리적 위치:
+ Da Nang 시, 북 선취 추 구
+ 23kms Tien Sa 항구에서
+ Da Nang 국제 공항:에서 13 킬로미터
+ Da Nang 시 센터: 14 킬로미터
+ 역: 14 킬로미터
- 토지 임대 수수료
+ 1 회 지불: 46-48 원/m2 (비 별도)
+ 임대 기간: 2054
+ 관리 수수료 및 수수료를 사용 하 여 인프라: VND 9,100 / m 2 / 년
- 일부 지역-(직접 방문 하 여 투자자)에 대 한 사용할 수 있는 많은
최소 면적이 이다 5000 평방 미터
+ 많은 D도로 3, 63 778 m 2의 지역
+ 많은 H도로 6 호, 86 268 m 2의 지역
+ 많은 K도로 제 4와 9, 106, 000 m 2의 면적
+ 많은 I도 9 154,000 m 2의 면적
+ 많은 M도로 번호 4A 지역 12400 m 2의
+ 많은 Q도로 154,000 m 2의 제 4 지역
- 호 아 칸 산업 영역 확장
- 지리적 위치: 선취 추 지구, 다낭 시.
+ Tien Sa 항구에서 거리: 20kms
+ 다낭 국제 공항에서 거리: 10 km
+ 다낭 시티 센터에서 거리: 10 km
+ 거리 역까지에서: 11 km
- 총 면적: 132.6 하. 어떤 108,65의 하 임대 산업 땅의.
+ 토지 임대 가격 915,000-960, 000 m 2. 2046 (세금 없이 USD 41-43)의 말
+ 관리 수수료 및 수수료를 사용 하 여 인프라: VND 9,100 /m2 /year
+이 요금 부가가치세를 포함 하지 않습니다.
- 일부 (직접 방문 하 여 투자자)에 대 한 사용할 수 있는 많은 + 많은 U 16, 18도 호 10: 118.000m2+ 많은 X9, x12도로 번호 10B, 117,000 m 2III입니다. 결론 산업 영역 위에 06, 뿐만 아니라 다낭은 개발과 같은 몇 가지 새로운 산업 영역을 확장:+ 호 아 논 산업 단지;
+ 호 아 닌 산업 단지;
+ 호 아 캠 산업 단지 확장 구문 2입니다.
(예: 호 아 논)에 산업 공원 위에 새로운 고속도로 근처 유리한 위치에 하지만 몇 가지 단점이 있습니다.
+ 거기에 거의 없다는 인프라 2018, 2019 (에서 베트남 그것은 일반적으로 기대 보다는 더 적은)를 사용 하 여 예상 될 것입니다.
+ 있다 아무 토지 임대 율, 워크샵 렌탈 요금
+ 시의 정책에 대 한 요구는 여전히 많은 조정;
+ 호 아 논, Hoa 캠 2 등 일부 산업 단지는에 도시의 물 소스, 그래서 그들은 화학 물질, 화장품의 지역에서 운영 하는 회사에 대 한 엄격 하 게 금지 됩니다 있으며 소재는 물 소스를 오염.
* 결론
경우 한국과 일본 투자자 2017 년에서 작업에와 서 하 고 싶습니다, 당신은 선취 추 산업 단지에 투자를 해야한다. 다음과 같은 이유로:
+ 사용 가능 하 고 유연한 토지 기금 및 약 5000 m2-의 작은 영역으로 자를 수 있다 10.000m2
+ 좋은 인프라, 많은 투자자 작업으로 왔습니다. (투숙 률은 현재 65%)
+ 투자자는 격려 하 고 산업 단지의 관리 위원회에 의해 투자에서 촉진.
+ 화학 물질-특히 관광 도시로 다낭 지역에 운영 금지 물 소스 위치로 하지 마십시오)
+ 1 회 지불: 46-48 원 / m2 (비 별도)
+ 임대 기간: 2054
+ 관리 수수료 및 수수료를 사용 하 여 인프라: VND 9,100/m 2/년
Leave a reply